Thủ tục khi Mua bán nhà đất Huyện Thường Tín mới nhất

Đóng thuế thu nhập cá nhân, và thuế trước bạ, hai bên tiến hành kê khai đóng thuế tại cơ quan thuế, bên bán kê khai đóng thuế thu nhập cá nhân, bên mua bán kê khai đóng thuế trước bạ.shutterstock_130356110

Thủ tục khi Mua bán

+ Đặt cọc, sau khi hai bên thỏa thuận được về giá và phương thức thanh toán, hai bên tiến hành làm thỏa thuận đặt cọc về việc mua bán bán bất động sản nói trên, nội dung của thỏa thuận đặt cọc này ghĩ rõ giá trị của giấy tờ, phương thức và thời gian thanh toán, quyền lợi trách nhiệm của các bên… Thường về giá trị đặt cọc khoảng từ 5-15% trên tổng giá trị mua bán bán bất động sản nói trên, hoặc hai bên tự thỏa thuận. Kinh nghiệm đặt cọc càng nhiều thì giao dịch càng được đảm bảo.

+ Ký giấy tờ mua bán bán giấy tờ chuyển nhượng tại phòng công chứng, giấy tờ mua bán bán được nhà nước soạn thảo mẫu sẵn, bên mua bán và bên bán sẽ cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến việc mua bán bán này cho công chứng viên để soạn thảo giấy tờ. Đối với người mua bán thì cung cấp: Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, đối với người bán thì cung cấp: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và quyền sở hữu nhà ở, tờ khai lệ phí trước bạ, chứng minh nhân dân, hộ khẩu và Giấy đăng ký kết hôn, nếu là tài sản của vợ chồng hoặc giấy chứng nhận tài sản riêng, di chúc, khước từ tài sản…
+ Đóng thuế thu nhập cá nhân, và thuế trước bạ, hai bên tiến hành kê khai đóng thuế tại cơ quan thuế, bên bán kê khai đóng thuế thu nhập cá nhân, bên mua bán kê khai đóng thuế trước bạ.

Một số lưu ý khả năng tài chính khi Mua

+ Chọn gói vay và ngân hàng phù hợp: Vào dịp cuối năm, các ngân hàng có rất nhiều gói cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tham khảo chi tiết về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi tính như thế nào.
+ Lựa chọn dự án: Đây là khâu vô cùng quan trọng, tiếp theo sau khi đã cân nhắc xong vấn đề tài chính để mua nhà. Những điểm cần lưu ý nhất khi chọn dự án là: Vị trí, tiện ích; giá cả, tiến độ thanh toán; pháp lý và uy tín chủ đầu tư.
+ Đọc kỹ hợp đồng: Hợp đồng là văn bản ghi nhớ các điều khoản ràng buộc giữa bên bán và bên mua. Trước khi đặt bút ký mua nhà, nên cân nhắc thu nhập, các điều khoản trong hợp đồng để tránh vi phạm hợp đồng và bị phạt.
+ Xem xét khả năng tài chính: Theo chuyên viên tư vấn của Ngân hàng VIB, khi quyết định mua nhà trả góp hình thành trong tương lai, trước tiên, khách hàng cần quan tâm đến khả năng chi trả của mình đến đâu. Theo đó, cần xác định số vốn hiện có, số vốn hỗ trợ, số vốn cần vay thêm và khả năng trả nợ.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *