Thuê mặt bằng Xã Tiền Phong Huyện Thường Tín kinh doanh cafe

Mặt bằng bạn dự định thuê có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi hiện nay mọi người thường có xu hướng sau khi cafe sẽ đi xem phim sau đó đi ăn uống.1449566067540

Huyện Thường Tín kinh doanh cafe

+ Để thương lượng thành công về giá khi thuê mặt bằng, trước hết cần đi tham khảo giá thuê xung quanh khu vực muốn thuê. Với những thông tin đã nắm, có thể đưa ra lời đề nghị thuê lâu dài với số tiền thuê phù hợp. Không nên quá nôn nóng và muốn thuê bằng được mặt bằng đó mà chấp nhận mức giá cao hơn từ người cho thuê, cần phải cân nhắc kỹ để có thể đầu tư lâu dài.

+ Mặt bằng bạn dự định thuê có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi hiện nay mọi người thường có xu hướng sau khi cafe sẽ đi xem phim sau đó đi ăn uống.
+ Địa điểm thuê mặt bằng phải có giao thông thuận tiên, hạn chế việc chọn mặt bằng trong hẻm gây khó khăn cho việc đi lại, tìm kiếm cũng như những nơi không có chỗ để xe cho khách.
+ Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời ít nhất phải hoạt động từ một năm trở lên. Để yên tâm về mặt bằng kinh doanh thì chủ đầu tư nên ký một bản hợp đồng khoản hai năm, nếu công việc kinh doanh phát triển hãy tiếp tục gia hạn, có thể là 5 đến 10 năm còn phụ thuộc vào tình hình tài chính hiện tại và mua lại mặt bằng nếu có điều kiện.
+ Mặt bằng đó có gần các khu vực đông dân cư như trường học, văn phòng và công ty hay không.

Kinh nghiệm

+ Những yếu tố khác của mặt bằng. Một điều quan trọng bạn cần lưu ý là mặt bằng muốn thuê có tình trạng ra sao: đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, lối thoát hiểm, đường điện nước, đường gas, hệ thống cống thoát có đảm bảo hay không…
+ Hãy thể hiện sự đáng tin cậy của bạn. Không có bất cứ một chủ cho thuê mặt bằng nào lại muốn tìm phải một vị khách “chập giật”, họ luôn yêu cầu sự đáng tin ở khách hàng. Vì vậy, muốn thuê được mặt bằng kinh doanh tốt bạn hãy cho chủ nhà biết bạn là một người đáng tin cậy. Để thể hiện được điều này rất đơn giản, bạn chỉ cần ăn mặc gọn gàng, lịch sự là đã mang đến sự tin cậy cho chủ nhà. Như vậy việc đàm phán thuê mặt bằng kinh doanh của bạn sẽ trở nên nhanh gọn, thuận tiện hơn rất nhiều.
+ Tiến hành khảo sát địa điểm bạn định thuê. Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh thành công bạn không thể nào bỏ qua bước khảo sát địa điểm mà mình định thuê cũng như tham khảo các địa điểm khác. Hãy trang bị cho mình càng nhiều kiến thức càng tốt vì nó giúp bạn đàm phán với chủ cho thuê tốt hơn.
+ Tuyệt đối không tranh cãi. Việc đàm phán không bao giờ thành công nếu 2 bên tranh cãi to tiếng với nhau, điều này chỉ dẫn đến những kết quả tồi tệ nhất mà thôi. Hãy thể hiện sự lịch thiệp, tôn trọng chủ nhà của bạn, có như vậy mới mang lại kết quả tốt nhất như bạn mong muốn.
+ Chú ý nội dung thỏa thuận có trong hợp đồng. Rất nhiều người tập trung vào số tiền thuê đến mức không chú ý đến việc họ được hưởng những gì với số tiền bỏ ra. Một số chủ nhà đồng ý trả tiền điện và một phần trăm tiền bảo dưỡng khu vực dùng chung. Có một hợp đồng thuê toàn bộ, bao gồm tất cả các chi phí, nhưng một số chủ nhà hay công ty quản lý nhà chỉ ký hợp đồng cho thuê, trong đó họ chỉ tự trả tiền thuế tài sản, bảo hiểm và bảo dưỡng. Trong những trường hợp này, tiền thuê sẽ thấp hơn.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *