Những điều chú ý khi lập hợp đồng Thuê nhà Xã Thắng Lợi Huyện Thường Tín

Cần yêu cầu chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ( nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.realestate-sub-hero

Những điều chú ý khi lập hợp đồng Huyện Thường Tín

+ Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …)? Trị giá bao nhiêu? phương thức chi trả tiền thuê?

+ Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.
+ Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?
+ Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nấu ăn hay không? Số người được ở tối đa? Nuôi vật nuôi? Được phép tiếp khách trong phòng? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?
+ Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu?
+ Xác minh chủ nhà: Cần yêu cầu chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ( nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
+ Quyền hạn sử dụng: Nếu cùng sống với chủ nhà, quyền hạn và phạm vi sử dụng khu vực công cộng?
+ Chấm dứt hợp đồng: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng(chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có).

Muốn kinh doanh cho bạn cần biết những gì

+ Diện tích của căn nhà hoặc cả dãy nhà phải đủ lớn, nhất là về chiều ngang để có thể lấy lối đi cho cả dãy, trừ nhà có 2 mặt đường. Chiều dài cần đủ để xây một dãy nhà liên tiếp cho tiện việc quản lý người thuê nhà.

+ Nếu chủ cho thuê nhà không trực tiếp ở tại khu nhà hay gần nhà cho thuê  thì cần phải cân nhắc tìm người ghi lại số điện, nước rồi thu tiền, đăng ký tạm trú tạm vắng nếu không muốn bị phạt, và cần sửa chữa các phát sinh hư hỏng như cháy bóng đèn, hư cửa hay van nước… Cần ghi lại người đăng ký và người trả nhà… Thường những người như vậy cần thuê người khác ở gần đó quản lý dãy nhà nhưng cần lựa chọn người tin cậy và trả lương cho những người này phù hợp
+ Hãy chú ý đến an ninh trật tự của dãy nhà cho thuê, cần đảm bảo những người thuê nhà không gây ồn ào hay mất trật tự khu nhà và ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh, việc này nếu kéo dài thỳ việc chủ nhà bị các cơ quan chức năng sờ gáy là không tránh khỏi
+ Chủ kinh doanh cho thuê nhà cũng cần đảm bảo làm đúng các quy định của nhà nước về pháp lý đăng ký tạm trú, tạm vắng với xã phường để không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của mình

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *