Những rủi ro người đi Thuê nhà Xã Văn Bình Huyện Thường Tín dễ gặp phải
Một số người cho thuê nhà hiện nay thường không đáp ứng đủ điều kiện đăng ký kinh doanh. Do đó, ngay cả khi người đi thuê cẩn thận làm hợp đồng cũng chỉ là ký tay, tự thỏa thuận với nhau chứ người cho thuê sẽ hạn chế đem ra cơ quan công chứng hoặc chính quyền địa phương.
Những rủi ro người đi Thuê nhà Xã Văn Bình Huyện Thường Tín dễ gặp phải
+ Người đi thuê nhà không quan tâm đến hợp đồng, đặc biệt là việc mô tả chi tiết hiện trạng nhà, căn hộ bằng văn bản kèm hình ảnh có chữ ký xác nhận của hai bên gắn vào hợp đồng. Trong thực tế, hợp đồng thường do chủ nhà soạn sẵn với những quy định chung chung, không rõ ràng mà họ “vặn” kiểu gì cũng dành được phần thắng về mình.
+ Ngay cả với mẫu hợp đồng thuê nhà thường thấy ở các cơ quan công chứng cũng rất sơ sài, chung chung. Như Điều 4 quy định bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên đi thuê có hành vi “Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường”. Vậy thế nào là ảnh hưởng nghiêm trọng? Cơ quan nào sẽ đánh giá điều này?
+ Một số người cho thuê nhà hiện nay thường không đáp ứng đủ điều kiện đăng ký kinh doanh. Do đó, ngay cả khi người đi thuê cẩn thận làm hợp đồng cũng chỉ là ký tay, tự thỏa thuận với nhau chứ người cho thuê sẽ hạn chế đem ra cơ quan công chứng hoặc chính quyền địa phương.
+ Vì thật sự cần nhà nên khi chọn được nơi ưng ý, người đi thuê thường vội vàng đặt cọc. Họ bỏ qua việc tìm hiểu kỹ căn hộ đó có thuộc tranh chấp, thế chấp hay sở hữu bất hợp pháp hoặc không thông qua một bước rất đơn giản là yêu cầu xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất.
+ Cuối cùng, do số tiền bị mất không quá lớn và tâm lý ngại kiện tụng nên nhiều người có xu hướng cho qua, không đem chuyện bị người cho thuê lừa đảo ra pháp luật. Việc “cho qua” của người đi thuê nhà vô tình dung túng cho những hành vi lừa đảo như các tình huống kể trên.
Lưu ý khi Thuê nhà Xã Văn Bình Huyện Thường Tín
+ Trước khi cho thuê nhà, bạn hãy tham khảo nhiều bên khác nhau. Nhà cho vay thế chấp có thể sẽ yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn để đảm bảo; Nếu bạn không cho công ty bảo hiểm của mình biết bạn đang cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết nếu có hư hại, cháy nhà hoặc trộm cắp.
+ Điều quan trọng nhất là giúp cho người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ đang sống ở đó. Nên dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân của bạn khỏi nơi cho thuê. Nên sơn lại tường, tốt nhất là sơn căn nhà bằng những màu phổ biến vì bạn không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích là gì.
+ Khi bắt đầu chuẩn bị cho thuê một căn nhà, nên cân nhắc xem người thuê nhà có thể cần điều gì nhất. Bạn nên thay những đồ dùng không sử dụng được nữa như bóng đèn, tay nắm cửa… hoặc có thể lắp thêm những thứ cần thiết. Ít nhất, điều mà người thuê sẽ tìm là một căn phòng sạch sẽ, sáng sủa và mọi thứ vẫn còn hoạt động tốt.
+ Đảm bảo là mọi mặt của căn nhà đều là tốt nhất và đáp ứng mọi tiêu chuẩn mà người thuê nhà đề ra, theo đó bạn sẽ có nhiều khả năng tìm được một người thuê phù hợp với mức giá cao nhất.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply