Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê nhà Xã Tô Hiệu Huyện Thường Tín
Mặc dù việc cho thuê nhà trọ mang đến một khoản lợi nhuận không nhỏ nhưng chủ nhà phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh.
Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê nhà Xã Tô Hiệu Huyện Thường Tín
+ Lựa chọn người thuê phù hợp: Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.
+ Tân trang lại căn nhà: Hình thức luôn là yếu tố quan trọng trong việc để lại ấn tượng ban đầu, vì thế bạn phải đảm bảo rằng ngôi nhà của mình luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.
+ Liên hệ với công ty môi giới
+ Tiến hành giao dịch: Mặc dù việc cho thuê nhà trọ mang đến một khoản lợi nhuận không nhỏ nhưng chủ nhà phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh.
+ Xác định giá cho thuê hợp lý: Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.
+ Đóng thuế: Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng.
Quá trình đàm phán khi Thuê nhà Xã Tô Hiệu Huyện Thường Tín
+ Hãy chứng minh rằng bạn đang có một công việc thực sự ổn định với mức thu nhập gấp 2 đến 3 lần tiền thuê nhà hàng tháng. Nếu bạn thuộc dạng thất nghiệp hoặc đang trong tình trạng khó khăn về tài chính, những người cho thuê sẽ cảm thấy rủi ro khi cho bạn thuê nhà của họ.
+ Khá nhiều trường hợp, khi bạn đề nghị ký một bản hợp đồng dài hạn, người cho thuê sẽ đồng ý với việc giảm giá so với mức bạn phải chi trả nếu chỉ thuê trong vòng một vài tháng. Chủ nhà thông thường sẽ mong muốn ký hợp đồng lâu dài để tiết kiệm thời gian và các chi phí phát sinh trong thời gian tìm được người thuê thay thế. Bên cạnh đó, đừng quên hỏi các quyền lợi mà bạn có thể có được như chỗ đậu xe miễn phí, được sơn mới lại tường hay dùng toàn bộ đồ đạc có sẵn trong nhà…Nếu bạn không yêu cầu những thứ đó thì người cho thuê nhà có thể mặc định là bạn không cần đến những thứ đó.
+ Trước khi đi vào quá trình đàm phán, bạn cần trang bị cho mình càng nhiều kiến thức chuyên môn càng tốt. Hãy tiến hành kiểm tra, khảo sát những nơi phù hợp với khả năng tài chính của bạn và không quên tìm hiểu những điều bất lợi bạn có thể gặp phải khi thuê nhà tại đó. Khi đã thu hẹp phạm vi tìm kiếm của mình, so sánh giá cả cũng như các tiện ích của các ngôi nhà bạn đã xem sẽ giúp bạn lựa chọn được một căn hộ phù hợp với mình.
+ Người chủ nhà nào cũng muốn có được người thuê nhà đáng tin cậy. Do vậy, bạn không nên xuất hiện với một chiếc xe bẩn hay ăn mặc xều xòa có thể tạo ấn tượng bạn là người không sạch sẽ hay có thể không thanh toán tiền nhà đúng kỳ hạn. Nên ăn mặc một cách lịch sự và thể hiện mình là người chu đáo, đáng tin cậy sẽ giúp bạn dễ dàng thuyết phục được người cho thuê hơn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply