Kinh nghiệm chọn Thuê văn phòng Xã Văn Bình Huyện Thường Tín
Khi thuê văn phòng bạn cũng phải đảm bảo rằng nhân viên đã có thang máy riêng hay dùng chung với khu dân cư. Nếu như dùng chung thì đã có thỏa thuận nào được đưa ra tránh tình trạng dân cư dằn mặt nhân viên.
Kinh nghiệm chọn Thuê văn phòng Xã Văn Bình Huyện Thường Tín
+ Hệ thống điều hòa: Liệu có thiết kế đủ mát hay không khí trong lành không và chi phí vận hàng đã bao gồm hay chưa.
+ Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: Có bị ùn tắc thường xuyên, có thuận tiện không, có sảnh để tãi, ô tô/ taxi. Khi khách đến giao dịch mà chưa kịp xuống xe trả đỗ khách đã bị công an hay bảo vệ đuổi và thổi còi phạt thì sẽ gây tâm lý ức chế và chẳng ai muốn tới một văn phòng như vậy để làm việc với bạn.
+ Hệ thống thang máy: Khi thuê văn phòng bạn cũng phải đảm bảo rằng nhân viên đã có thang máy riêng hay dùng chung với khu dân cư. Nếu như dùng chung thì đã có thỏa thuận nào được đưa ra tránh tình trạng dân cư dằn mặt nhân viên. Và không chỉ nhân viên ức chế mà bạn cũng mất đi một lượng khách hàng từ khu chung cư này cũng như là hình ảnh xấu của công ty sẽ bị gây dựng bởi những con người đó.
+ Chỗ để xe: Đừng xem nhỏ việc này bởi chắc rằng chẳng ai muốn tới làm việc mà ngay khi tới công ty đã phải phiền phức về vấn đề này, và nó cũng ảnh hưởng tới tâm lý nhân viên người quyết định rất nhiều tới sự thành bại của công ty.
Thủ thuật đàm phán hay khi Thuê văn phòng Xã Văn Bình Huyện Thường Tín
+ Xác định diện tích và mức giá thuê thực tế: Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn
+ Thời hạn thuê : Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa. Nhưng có thể bạn sẽ khó mà thuê trong thời hạn ngắn, nếu bạn đang ở trong một thị trường bất động sản căng thẳng. Khi mặt bằng cho thuê trở nên khan hiếm, nhiều chủ đất không giải quyết các vụ thuê nhà với thời hạn ngắn hơn ba năm.
+ Tu sửa mặt bằng thuê :Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê.
+ Các chi phí đề phòng lạm phát: Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply