Kinh nghiệm đàm phán Thuê nhà Xã Thống Nhất Huyện Thường Tín
Ký một bản hợp đồng cho thuê dài hạn phòng mà bạn dự định thuê. Về chủ nhà, họ sẽ biết rằng sẽ mất nhiều chi phí để tìm một người thuê mới và dọn dẹp rất nhiều thứ ở căn hộ sau khi bạn hết hợp đồng và chuyển đi. Nếu như họ biết bạn sẽ ở đó dài hạn, họ có thể tiết kiệm tiền về những chi phí này, có nghĩa bạn có thể đàm phán lại giá thuê nhà rẻ hơn, yêu cầu một thỏa thuận mới về thuê nhà và ký hợp đồng lâu dài.
Kinh nghiệm đàm phán Thuê nhà Xã Thống Nhất Huyện Thường Tín
+ Tìm kiếm những căn hộ để trống lâu nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ mới. Chủ nhà đó sẽ mong muốn ai đó thuê căn hộ của mình, và bạn có thể dễ dàng hơn trong việc đàm phán giá cho thuê nhà với chủ nhà.
+ Tìm hiểu thị trường thuê nhà trong khu vực bạn dự định thuê. Hỏi những người thuê khác trong căn hộ về chủ nhà của bạn và tiền thuê nhà là bao nhiêu. Nếu như những người thuê khác đang thanh toán ít hơn bạn mà cùng một loại căn hộ. Bạn có thể sử dụng thông tin này để đàm phán với chủ nhà nếu họ hét giá cao hơn. Khi thu thập các thông tin đảm bảo các căn hộ khác cũng có cùng số lượng phòng ngủ và phòng tắm như của bạn.
+ Ký một bản hợp đồng cho thuê dài hạn phòng mà bạn dự định thuê. Về chủ nhà, họ sẽ biết rằng sẽ mất nhiều chi phí để tìm một người thuê mới và dọn dẹp rất nhiều thứ ở căn hộ sau khi bạn hết hợp đồng và chuyển đi. Nếu như họ biết bạn sẽ ở đó dài hạn, họ có thể tiết kiệm tiền về những chi phí này, có nghĩa bạn có thể đàm phán lại giá thuê nhà rẻ hơn, yêu cầu một thỏa thuận mới về thuê nhà và ký hợp đồng lâu dài.
+ Nếu bạn có một mức tín dụng tốt và thu nhập cao bạn hoàn toàn có thể thương lượng giá thuê nhà trước khi bạn ký vào. Mức tín dụng tốt khó để thể hiện cho chủ nhà thấy bạn có thể giải quyết việc tài chính tốt. Thu nhập cao sẽ đảm bảo bạn có thể trả tiền thuê nhà đúng thời hạn theo hợp đồng.
Khó khăn Thuê nhà Xã Thống Nhất Huyện Thường Tín
+ Cho thuê nhà trọ sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian: Nếu bạn nghĩ rằng kinh doanh cho thuê nhà trọ chỉ đơn thuần tìm kiếm khách rồi hàng tháng thu tiền thì điều đó là hoàn toàn sai lầm. Một khu nhà trọ cho thuê với quy mô khoảng 20-30 phòng sẽ cần riêng một người quản lý để có thể nắm bắt được mọi vấn đề đến từ khách thuê phòng. Như đã nói, các khách thuê phòng trọ thường là những đối tượng có thu nhập khiêm tốn, nên việc bạn yêu cầu đóng tiền “cọc” quá nhiều sẽ khiến bạn mất khách. Trong khi đó, việc không đóng tiền cọc có thể khiến bạn đối mặt với rủi ro bị khách thuê nhà chây ì trong việc thanh toán. Do đó, để bảo đảm mọi thứ hoạt động trơn tru không có cách nào khác là phải tốn thời gian giám sát khách thuê.
+ Quản lý người thuê nhà trọ: Khi kinh doanh cho thuê nhà trọ, đối tượng khách hàng mà bạn nhắm tới thường là những người có mức thu nhập khá khiêm tốn như công nhân, sinh viên, hộ gia đình trẻ từ ngoại tỉnh ra thành phố làm ăn…
+ Không lường trước chi phí khi phòng trọ cho thuê đi vào hoạt động: Kinh doanh cho thuê phòng trọ được ví như việc bạn “bỏ tiền chẵn ra để thu tiền lẻ. Do đó, nếu không tính toán đầy đủ các loại chi phí khi kinh doanh phòng trọ cho thuê có thể khiến bạn đối mặt với khả năng thua lỗ, đặc biệt nếu bạn vay ngân hàng để kinh doanh phòng trọ cho thuê thì áp lực tài chính sẽ rất lớn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply