Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Xã Văn Phú Huyện Thường Tín mở dịch vụ ăn uống
Một điều quan trọng cần lưu ý là mặt bằng bạn muốn thuê đang trong tình trạng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm hay đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát có được đảm bảo hay không…
Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Xã Văn Phú Huyện Thường Tín mở dịch vụ ăn uống
+ Khi đã đầu tư vào dịch vụ ăn uống thì mặt bằng kinh doanh càng nằm ở vị trí đắc địa càng tốt. Nếu bạn có đủ khả năng về tài chính thì cần hướng tới những mặt bằng ở gần trung tâm, nằm trên các trục đường chính, ở ngã tư hay gần các trường học và khu dân cư sinh sống để thu hút được lượng khách hàng lớn hơn. Còn nếu bạn có số vốn đầu tư tương đối giới hạn thì nên thuê mặt bằng ở đầu hẻm hay căn tin của một trường học nào đó cũng không phải là ý kiến tồi.
+ Một điều quan trọng cần lưu ý là mặt bằng bạn muốn thuê đang trong tình trạng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm hay đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát có được đảm bảo hay không… Còn đối với những quán ăn có không gian dài và hẹp, thì tốt nhất nên có một lối đi bên hông, vừa có thể tiếp tế thực phẩm cho khu bếp và vừa để có lối đi khác.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cần ghi rõ những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa bạn cũng như chủ mặt bằng và những quyền lợi mỗi bên được hưởng. Một bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần phải ghi rõ như thời gian thuê sẽ là bao lâu? Diện tích mặt bằng ra sao? Giá thuê trong bao lâu thì được được tăng hay giảm? Nếu tăng hay giảm thì sẽ giới hạn bao nhiêu phần trăm? Nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại như thế nào? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản này và cần dự trù trước chi phí phát sinh cũng như hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
Lý do nên chọn môi giới khi Thuê mặt bằng Xã Văn Phú Huyện Thường Tín
+ Nhân viên môi giới là người có tầm hiểu biết về khu vực Mỹ Đức. Nhân viên môi giới có những thông tin chính xác nhất về tình hình kinh tế xã hội an ninh trật tự ở khu vực Mỹ Đức vì vậy họ sẽ tư vấn cung cấp cho bạn những thông tin mà bạn cần nhất.
+ Môi giới sẽ giúp bạn thương lượng giá cả khi thuê mặt bằng. Hơn ai hết những nhân viên môi giới họ biết về giá trị về mặt bằng khu vực cho thuê để có thể giúp bạn đàm phán với chủ nhà khi về vấn đề giá cả cũng như thời gian thuê.
+ Trách nhiệm của nhân viên môi giới bất động sản cho thuê. Nhân viên môi giới bất động sản được pháp luật thừa nhận là người có thể đại diện cho bạn khi đi thuê mặt bằng. Họ sẽ cung cấp cho bạn một hợp đồng thuê nhà đầy đủ quyền lợi của hai bên cho thuê và bên thuê mặt bằng.
+ Môi giới sẽ giúp bạn tu sửa lại mặt bằng mà bạn cần thuê. Vì họ có nhiều mối quan hệ với những người làm trong lịch vực tu sửa bất động sản hơn nữa họ có thể giúp bạn xin giấy phép tu sữa nhà hoặc mặt bằng ở chính quyền địa phương.
+ Nhân viên môi giới là người luôn nắm rõ nhất về thông tin những mặt bằng cần cho thuê. Họ có những kiến thức đầy đủ nhất về thông tin mặt bằng như giá trị pháp lý của mặt bằng lịch sử của khu vực mặt bằng. Hơn nữa họ nắm rõ những quy định pháp lý của chính quyền địa phương ở Mỹ Đức nhất.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply