Thuê mặt bằng Xã Khánh Hà Huyện Thường Tín mở cửa hàng cần chú ý
Khi thuê mặt bằng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. 
Thuê mặt bằng Xã Khánh Hà Huyện Thường Tín mở cửa hàng cần chú ý
+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng giá trước thời hạn nào đó, còn nếu tăng giá không được tăng quá 15%…
+ Có những tuyến đường phải rào lại để thi công nhưng bị gián đoạn. Vậy những người thuê mặt bằng để kinh doanh sẽ ra sao? Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê mặt bằng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không bạn nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.
+ Cửa hàng của bạn đang kinh doanh phát đạt sẽ phá sản nếu chủ mặt bằng đột nhiên đòi lại. Điều này có thể diễn ra khi chủ mặt bằng nổi lòng tham, muốn đòi lại mặt bằng để kinh doanh chính thứ mà bạn đang kinh doanh, chỉ vì thấy mặt hàng kinh doanh của bạn đang phát triển. Vì thế cần cam kết mức đền bù của mỗi bên đủ lớn để chủ nhà phải cân nhắc kỹ trước khi phá hợp đồng ngang và lấy đi việc kinh doanh của bạn.
+ Khi thuê mặt bằng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. Thời hạn thuê mặt bằng nên dựa vào các mốc cơ bản của dự án kinh doanh chẳng hạn như thời hạn cần đề hoàn lại vốn là mấy năm và sinh lời sẽ bắt đầu từ năm thứ mấy. Từ đó bạn có thể quy định được thời gian tối thiểu để thuê mặt bằng là một năm hay ba năm hoặc có thể dài hơn.
Thuê mặt bằng Xã Khánh Hà Huyện Thường Tín cho người mới khởi nghiệp
+ Mặt bằng phù hợp cho người mới kinh doanh là có thể là một ngôi nhà nguyên căn, một văn phòng cho thuê đều ổn. Những mặt bằng này thường cho bạn chủ động được hoạt động kinh doanh của mình. Ví dụ như nhà nguyên căn, khi người cho thuê cho bạn thuê căn nhà nguyên căn có nghĩa bạn đã toàn quyền sử dụng căn nhà ấy. Tiền điện nước bạn cũng sẽ trực tiếp đóng cho bên điện lực… Nhà nguyên căn hay văn phòng có khá nhiều, đa dạng nên có nhiều sự lựa chọn cho bạn để có được mặt bằng phù hợp nhất.
+ Phong thủy của mặt bằng bạn định thuê phải đảm bảo thuận lợi. Có thể nhiều người không quan tâm đến phong thủy, cho là không quan trọng nhưng thực ra, nó có ảnh hưởng đến hiểu quả kinh doanh một cách vô hình. Phong thủy đó là địa điểm mặt bằng, là thế đất, là hướng của chính của mặt bằng…
+ Mặt bằng kinh doanh cho người mới khởi nghiệp phải là những nơi dễ đi lại, giao thông tốt và quan trọng phải dễ tìm thấy. Bạn thử nghĩ xem, mới kinh doanh chưa có khách hàng quen, hoặc những khách hàng biết đến quán, tự trực tiếp đến quán nhưng lại không thể tìm được, khi đó sẽ làm khách hàng chán ngán và ngại không đến nữa… Mặt bằng kinh doanh không cần ở mặt tiền nhưng không quá xa các điểm nút giao thông chính.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply